Come faccio a spostare una cucina in un soggiorno?

Molto spesso i proprietari di piccoli appartamenti o, al contrario, di grandi monolocali decidono di scambiare cucina e soggiorno per renderli più funzionali. Tuttavia, questo non è così facile da fare: una riqualificazione piuttosto complessa può iniziare solo dopo l'approvazione e la legalizzazione.

Dovrebbe iniziare con il fatto che in alcuni casi trasferire una cucina in un soggiorno è, in linea di principio, impossibile.

Prima di tutto, stiamo parlando della situazione in cui, a seguito di trasformazioni, la cucina è sotto la fogna dei vicini dall'alto., cosa che solitamente avviene quando viene demolita la parete divisoria tra la cucina esistente e il bagno. Naturalmente, se gli appartamenti sono all'ultimo piano, così come se hai il tuo secondo piano, questa condizione non è rilevante.

La riqualificazione non funzionerà se, di conseguenza, i soggiorni di altre persone si trovano sotto l'area della cucina, poiché diventeranno automaticamente non residenziali. Nel caso del primo piano o dell'ubicazione in fondo a un negozio o altro spazio non residenziale, è consentito il trasferimento.

Non sarà possibile concordare il progetto se gli inquilini superiori hanno un bagno o una toilette al posto della cucina prevista. Questa situazione diventa causa di numerosi problemi di comunicazione.

La gassificazione della cucina sta diventando un chiaro ostacolo. Secondo le norme, tale stanza deve certamente essere isolata dallo spazio abitativo, sebbene sia ancora consentita una porta a soffietto. In linea di principio, la situazione può essere risolta se si rifiuta il gas a favore di una stufa elettrica.

E va inoltre tenuto presente che la stufa a gas non può trovarsi in uno spazio che non è dotato di una finestra con un'anta apribile. Infine, è impossibile modificare la zona cottura, se alla fine sarà possibile accedere al bagno solo attraverso di essa.

La cucina può essere trasferita in tutti i casi ad eccezione dei punti di cui sopra. Di norma, non sorgono problemi con gli appartamenti a due piani. Inoltre, è possibile ottenere il permesso se i vicini del piano di sotto effettuano la stessa riqualificazione e sotto di loro esiste già un locale non residenziale.

È necessario il trasferimento della ventilazione, ma di solito è il più difficile. Si ritiene che non abbia senso riqualificare se, di conseguenza, la ventilazione dovrà essere estesa per più di una dozzina di metri, il che porterà a una diminuzione della trazione, il che significa che sarà necessario installare ventole aggiuntive. Se i soffitti dell'appartamento sono bassi, sembrerà molto brutto e le strutture nascoste occuperanno troppo spazio. Quando si trasferisce la ventilazione, la scatola dovrà comunque essere condotta attraverso il canale della stanza precedente, inoltre, sarà necessario tenere conto del fatto che quest'aria non arriva ai vicini.

Gli esperti sconsigliano vivamente di spostare i tubi dell'acqua, poiché ciò influisce sulla pressione: diminuisce. Di norma, l'impianto idraulico è nascosto nelle scatole del muro a secco o sotto il pavimento. Quando si eseguono lavori, è importante monitorare il regime di temperatura, che dovrebbe rimanere nell'intervallo da 18 a 26 gradi con tempo caldo e da 19 a 21 gradi con tempo freddo. La cucina nel nuovo posto dovrebbe ricevere abbastanza luce, quindi non puoi creare partizioni che coprano la finestra.È anche importante tenere conto degli indicatori della rete elettrica.

Gli esperti raccomandano, anche prima dell'inizio della riqualificazione, di riflettere sul design del sistema di approvvigionamento idrico, i cui tubi saranno più convenienti da condurre sotto il massetto o sopra i controsoffitti. Con il sistema fognario, la situazione è un po' più complicata, poiché tali tubi devono essere posati con un angolo di circa 20 o 30 millimetri per metro di lunghezza. Pertanto, se ci sono molti metri al montante, questa pendenza impedirà il posizionamento di tubi nel massetto. In questa situazione, la posizione dei tubi cambia: sono posati senza pendenza, ma sono dotati di speciali pompe dell'acqua che reindirizzeranno l'acqua dal lavandino al montante.

È importante ricordare che l'acqua deve essere fornita alla lavastoviglie e al lavello della cucina costantemente e senza interruzioni. Lo stesso vale per il drenaggio del liquido. Molto probabilmente, i tubi per l'approvvigionamento di acqua fredda e calda dovranno essere aumentati o sostituiti con altri nuovi. La guarnizione può essere posata a ridosso delle pareti in apposite fasce, sotto il massetto, in apposite scatole di cartongesso o sottotetto nel caso di strutture in tensione e sospese. Nelle vecchie case, è meglio posare nuovi tubi e nei nuovi edifici sarà sufficiente l'allungamento.

Se necessario, i nuovi locali dovranno essere cablati in modo che l'apparecchiatura possa funzionare, e tutte le aree necessarie erano ben illuminate. Il cablaggio deve corrispondere al consumo di energia. La progettazione di un nuovo sistema deve essere affidata a specialisti, poiché una decisione sconsiderata può provocare un incendio. Nelle case più vecchie, invece di riqualificare l'impianto elettrico, è più saggio sostituirlo con uno nuovo.

Anche se il trasferimento della cucina è previsto secondo tutte le regole, i proprietari devono comunque ottenere una carta speciale con permesso, in modo che in caso di situazioni critiche con vicini o clienti, ci sia una scusa legale. Certo, c'è un'opportunità per fare la riqualificazione senza approvazione, ma in questo caso devi essere pronto a pagare una multa, che vanno da 1 mille a 30 mila rubli. Inoltre, dovrai riportare tutto al suo posto o in futuro per capire in tribunale. Pertanto, è meglio seguire ancora i codici edilizi esistenti e rispettare la legge. Il primo passo è raccogliere un pacchetto di documenti, che include documenti riguardanti la proprietà, una planimetria, conclusioni sul rispetto degli standard, un progetto di trasferimento e altro.

In questo caso, è necessario prendere in considerazione diverse sfumature importanti. Ad esempio, sui piani dell'ITV sono raffigurati solo un lavandino e una stufa e, se rimangono nello stesso posto, non ci saranno problemi con l'ottenimento del permesso. In questo caso, il frigorifero e l'isola cucina possono essere posizionati in sicurezza entrando nello spazio abitativo. Pertanto, si verificherà la suddivisione in zone in un'area di cottura compatta e un'area spaziosa per mangiare. Se lo si desidera, sarà possibile spostare la stufa con un lavandino in una dispensa o in un corridoio, cioè locali non residenziali.

E un'altra cosa: l'approvazione sarà ottenuta solo mantenendo la luce naturale nell'area della cucina: o attraverso una finestra o attraverso una partizione trasparente. Inoltre, il trasferimento della cucina può essere vietato se il comfort delle condizioni di vita e l'istruzione tecnologica delle reti di ingegneria ne risentono o si verifica una combinazione di stanze con un regime di temperatura non corrispondente. In effetti, esiste un gran numero di tali sfumature, quindi è meglio affidare la preparazione di un progetto, che riceverà l'approvazione in futuro, a specialisti.

Volendo spostare la cucina in uno spazio abitativo, sarà più semplice combinarla con un'altra stanza, se la disposizione lo consente.L'unica cosa è che la stufa a gas dovrà ancora essere posizionata all'interno, ma gli armadietti, la superficie di lavoro, il frigorifero dovrebbero essere portati nell'area successiva. In alternativa si propone di nascondere la zona cottura dietro ante scorrevoli. Combinando la cucina con la stanza, non dobbiamo dimenticare la zonizzazione. Il modo più semplice per farlo sarà con l'aiuto di schermi mobili: questo è sia economico che non richiede ulteriori lavori di riparazione.

Il prossimo modo più semplice è usare i mobili, di solito un'isola da cucina o un bancone da bar. È adatta anche la costruzione di un podio con un'altezza di circa 10-15 centimetri. A proposito, può servire non solo a scopo decorativo, ma anche per nascondere le comunicazioni mobili. Infine sarà possibile suddividere in zone le zone modificando la pavimentazione e il decoro delle pareti.

Il trasferimento a tutti gli effetti in una stanza adiacente è consentito solo in un appartamento situato al piano terra o sotto il quale è attrezzato un negozio, un ufficio o altro spazio non residenziale. Inoltre, la presenza di una stufa elettrica è importante, poiché il trasporto del gas non appartiene.

Pertanto, in un monolocale risulterà, ad esempio, scambiare i posti della piccola cucina e parte del soggiorno.per evidenziare una camera da letto separata, ma questo processo sarà irto di molte difficoltà. Se ci sono finestre nel corridoio dell'appartamento, un'ottima soluzione sarebbe spostare l'area della cucina nel corridoio. Poiché questa è considerata una zona non residenziale, non ci saranno problemi a concordare tale collocazione.

A proposito, è spesso consuetudine posizionare parte della cucina sul balcone. Dovrebbe essere chiarito che ciò è possibile solo se esiste una loggia a tutti gli effetti, la cui lastra sarà in grado di resistere a vetri, isolamento e mobili.

Il design più comune della cucina trasferita prevede l'uso di una loggia. A proposito, non è affatto necessario demolire completamente la partizione tra le stanze: è sufficiente rimuovere i vetri e trasformare il davanzale della finestra in un'area di lavoro aggiuntiva. In questo caso, l'ex davanzale della finestra diventa una vera e propria zona pranzo con tavolo e sedie, evidenziata da una lampada separata dalla forma insolita.

Nel caso di un ampio corridoio, è qui che può essere collocata la cucina, liberando spazio per altri scopi. In questo caso, i tubi dovranno essere ripetuti o allungati, ma non dovrebbero sorgere problemi con una stufa elettrica.

Spostando la cucina in un soggiorno di area sufficiente, sarà così possibile liberare una stanza per una camera da letto, che è particolarmente importante per un monolocale.

Per una panoramica della riqualificazione con il trasferimento della cucina, vedere il prossimo video.