Riparazione della fondazione: opzioni di ricostruzione e metodi di rinforzo

La costruzione di qualsiasi edificio capitale inizia con la fondazione. Se non viene posato correttamente, la fortezza della struttura sarà in pericolo e presto inizieranno i problemi. I problemi con la fondazione possono essere per una serie di motivi, ma è importante identificarli e risolverli in tempo, altrimenti può essere pericoloso per la vita di coloro che saranno al pronto soccorso.

Qualsiasi casa costruita su una fondazione può durare abbastanza a lungo, ma in alcuni casi, lo sfruttamento dell'ego può essere notevolmente ridotto se si trovano crepe nella base. L'inizio della distruzione può portare a crepe sui muri, che a loro volta possono causare il completo crollo della struttura.

Se vengono identificate delle crepe, è necessario tracciare la dinamica del loro aumento. Se lo è, è necessario intervenire urgentemente e riparare l'area problematica. Se il cracking è stato una tantum e non si muove più, è sufficiente eliminarlo e in futuro non ci saranno problemi. Il modo più semplice per scoprire la natura del danno è con l'aiuto di fari di gesso: sono sovrapposti nel posto giusto attraverso la fessura, quindi sono previsti diversi giorni. Dopo due o più giorni, puoi valutare il risultato: se il faro è intatto, allora tutto è in ordine, sono necessarie riparazioni cosmetiche.

Se il danno è grave e ci sono interruzioni nel faro, è importante iniziare urgentemente a ripristinare l'aspetto normale della base sotto la casa.

Affinché tali situazioni non si ripetano, è anche necessario determinare perché è iniziata la distruzione della fondazione, quale motivo l'ha influenzata. Diversi fattori sono più probabili.

• Un aumento della massa dell'edificio, che in origine era molto più piccolo. Tutti i tipi di estensioni, l'organizzazione del secondo piano o della mansarda possono aggiungere quel peso che la fondazione non è pronta a sopportare.
• Movimenti del suolo dovuti a fenomeni naturali. Il caldo estivo, le piogge autunnali-primaverili e il freddo invernale provocano un aumento e una diminuzione delle dimensioni del terreno, che di anno in anno incidono sulla fondazione, e prima o poi possono deformarla gravemente.
• Problemi associati alla violazione del sistema di impermeabilizzazione, che dovrebbe essere posato anche durante la formazione della fondazione.
• Situazioni di emergenza dovute all'uso delle comunicazioni. Questa può essere una rottura di una tubazione con acqua o fognature, che consentirà a una grande quantità di liquido di intaccare la base della casa, distruggendola.
• Potrebbero esserci troppe acque sotterranee. Senza studiare le caratteristiche del suolo e delle acque sotterranee che si trovano sotto di esso, puoi costruire una casa su un territorio inadatto, che causerà la rapida distruzione della struttura. Per evitare ciò, è possibile realizzare un sistema di drenaggio sotto la fondazione, ma questo deve essere fatto prima dell'inizio della costruzione.

L'impatto del terreno su cui si trova l'edificio è della massima importanza per l'integrità della casa, se la fondazione interagisce con il terreno ghiacciato, durante il periodo di scongelamento le sue dimensioni cambieranno, il che influenzerà negativamente le fondamenta del edificio le sostanze corrosive vengono espulse, quindi, intaccando il terreno, influiscono negativamente sul calcestruzzo di cui è fatta la fondazione, indebolendolo e portandolo alla formazione di crepe.

Puoi anche rafforzare l'area problematica con l'aiuto di una base prefabbricata in cemento armato, che diventerà uno strato protettivo e per qualche tempo sarà in grado di resistere a tutti gli attacchi di fattori esterni che sono stati dannosi per il vecchio prodotto. Per non ripetere gli stessi problemi, è consigliabile cercare di ridurre al minimo i fattori dannosi che si trovano vicino alla casa.

A causa dei diversi effetti, nella fondazione possono verificarsi difetti di natura molto diversa.

• Un impatto intenso su una parte delle fondamenta di un edificio può portare a un maggiore sfruttamento di una delle sezioni, che porterà a una sua più rapida usura. Ciò può valere per gli edifici in legno, ad esempio uno stabilimento balneare o una sauna, che viene spesso utilizzato.
• Se le fondamenta dell'edificio sono fatte di mattoni, l'impatto del suolo stesso può destabilizzarle. C'è il terreno, che si gonfia fortemente a causa della differenza di temperatura, che costringe i supporti a sopportare carichi gravi, con i quali potrebbero non essere in grado di far fronte e deformarsi. I cambiamenti nella distribuzione del carico sulla base causeranno la comparsa attiva di vari tipi di difetti su di essa.
• Cedimento di una parte della fondazione, che si verifica a causa della violazione delle norme di costruzione della fondazione stessa o della costruzione su di essa. Se le basi per la casa non sono formate correttamente o non vengono applicate le tecnologie necessarie, non dovresti aspettarti una lunga durata e i problemi inizieranno molto presto.

• L'influenza delle precipitazioni atmosferiche sulla forza della fondazione è di fondamentale importanza. Di solito questa parte della casa viene eretta in modo che sia quasi completamente nel terreno, ma se una parte significativa è in superficie, allora dovrà entrare in contatto con l'aria, il sole e l'umidità sotto forma di precipitazioni. L'influenza delle risorse naturali è particolarmente acuta se la struttura è stata allagata nella stagione invernale, in questo caso è importante non consentire tempi di fermo a lungo termine della fondazione. Non appena diventa solido, devi iniziare a costruire una casa, o almeno costruire una tettoia che non permetta a fattori esterni di influenzare il materiale di base.
• Quando si posa una fondazione da blocchi FBS, è possibile rilevare aree problematiche se il processo di costruzione della fondazione è stato eseguito in modo errato. Uno dei blocchi può iniziare a sgretolarsi, il che porta a un carico irregolare sugli altri e la struttura diventa completamente fragile.
• Se la base della casa è fatta di mattoni, possono anche rompersi o crollare a causa di una serie dei motivi di cui sopra.

• Per gli edifici eretti su pali, è possibile spingere queste strutture verso l'esterno. Il motivo potrebbe essere il rigonfiamento del terreno, che destabilizza i supporti durante il primo anno dopo la costruzione dell'edificio. È importante controllare questo processo e tenere traccia di quanti supporti si trova la casa.
• Le caratteristiche di deformazione della fondazione possono avere una serie di motivi, tra cui: una piccola area di supporto della fondazione; ammollo di emergenza del terreno intorno alla base; il grande peso della fondazione stessa; costruzione di un supporto sotto casa su quei terreni che sono notevolmente ristretti da vari fenomeni naturali.
• La deformazione delle pareti della fondazione può verificarsi per ragioni quali scarsa resistenza della struttura muraria; la congestione della superficie, che si trova vicino al futuro edificio; sollevamento del terreno dal gelo con deformazioni significative del terreno, che influiscono anche sulle fondamenta.

• Il processo di stratificazione della muratura dalle macerie può avvenire per ragioni quali la ravvivatura della muratura è stata eseguita in modo errato o non è stata eseguita affatto; diminuzione degli indicatori di forza a causa del funzionamento a lungo termine, frequente esposizione all'umidità; altre influenze aggressive; sovraccaricare la struttura, che sarà il supporto per la casa.
• Possono verificarsi problemi con la superficie laterale della base quando fattori negativi influenzano la parte esterna della struttura; la presenza di impermeabilizzazione di scarsa qualità o la sua assenza.
• Rotture nella fondazione in altezza, che possono verificarsi a causa del forte rigonfiamento del terreno a causa degli effetti del gelo. Se ci sono violazioni nelle caratteristiche tecnologiche nel gettare le basi per la casa, allora tali problemi non possono essere evitati.
• Le crepe nella lastra di fondazione della striscia possono apparire se il peso della fondazione è troppo pesante o durante la sua costruzione è stato posato un rinforzo di piccolo diametro.

Se si è notato che la casa si è abbassata, vale la pena cercare il motivo nelle fondamenta, perché l'uniformità dell'edificio rispetto al piano terra dipenderà dalle sue condizioni. Il danno minore è quando la base sotto l'edificio si sgretola solo leggermente, in questo caso è necessario rafforzare la sua parte esterna e analizzare le ragioni che hanno portato ai risultati negativi. Quando c'è già una lacuna nella struttura, allora devi agire immediatamente, perché inizieranno ulteriori distruzioni più gravi se non vengono fermate in tempo.

Quando si tratta di problemi con le fondamenta di una casa in legno, dove sono apparse aree problematiche tra il seminterrato e la prima corona, è meglio lavorarle con miscele bituminose.

Le cause più comuni di danni alle fondamenta degli edifici sono le precipitazioni, le acque sotterranee e il gelo. Inoltre, è possibile identificare una serie di ragioni più specifiche:

• violazione dell'integrità dello strato impermeabilizzante durante le trasformazioni deformative nella struttura stessa;
• violazione delle proprietà di impermeabilizzazione, che si osservano con un uso troppo lungo;
• installazione impropria o imposizione di funzioni inadeguate sull'impermeabilizzazione;
• crepe nel rivestimento del seminterrato dovute all'uso di materiali non resistenti al gelo per questo prodotto;
• un livello elevato di acque sotterranee, che è a un livello inaccettabile, non previsto come consentito durante il periodo di costruzione;
• distruzione del rinterro vicino all'edificio o utilizzo di impermeabilizzazioni troppo profonde, soprattutto se non è presente un secondo strato vicino al seminterrato.

Per fare ciò, nel seminterrato viene organizzato un foro alto diversi mattoni, dove vengono posati due strati di impermeabilizzazione, dopodiché i mattoni vengono riportati al loro posto.

Se si verifica la distruzione della fondazione in calcestruzzo, la ragione principale è la lisciviazione di alcali o la distruzione diretta del materiale stesso. Inoltre, i motivi possono essere:

• l'influenza di acqua troppo dolce con alcali;
• presenza di acqua e sale in prossimità del calcestruzzo.

Per eliminare tali problemi, è necessario ridurre al minimo la quantità di acqua che influisce negativamente sulla costruzione mediante la posa di un sistema di drenaggio. Successivamente, è necessario ripristinare ciò che è stato danneggiato e proteggere la struttura dal ripetere lo stesso impatto negativo. Per questo, il terreno viene scavato fino alla base della fondazione, le aree interessate vengono pulite e la malta cementizia viene utilizzata come strato protettivo. Inoltre, non interferirà con la costruzione di una camicia con mattoni impregnati di bitume e materiale di copertura con mastice bituminoso. Quando il lavoro è finito, la cavità viene riempita con argilla grassa.

Per quanto riguarda la fondazione in mattoni, le ragioni della stratificazione di tale struttura possono essere:

• muratura senza rivestimento;
• indicatori deboli della forza del prodotto;
• sovraccaricare la struttura se la casa era in fase di completamento.

Per eliminare tali svantaggi, è possibile espandere la fondazione o trasferire parte del carico utilizzando travi stabilizzatrici, che aiuteranno a ripristinare le fondamenta.

Per risolvere questo problema ed evitare ripetizioni in futuro, è necessario sostituire il terreno inadatto con quello corretto, che non si comporterà in modo aggressivo durante i cambiamenti del tempo. Un passo importante sarà il processo di ripristino dell'area cieca, che può essere isolata. Se necessario, è possibile dotare i canali di drenaggio per drenare l'umidità in eccesso. I seni dovrebbero essere coperti con materiale drenante.

Se ci sono crepe nella lastra di fondazione della striscia o il processo di restringimento non è uniforme, le ragioni potrebbero essere:

• il rapporto tra le dimensioni del gradino del piede della fondazione è stato scelto in modo errato;
• fondazione stretta in larghezza;
• il grande peso della base, per la quale non è stata progettata, a causa delle estensioni;
• bassa capacità portante della fondazione a causa del costante contatto con l'umidità.

Per eliminare tale danno, è necessario rafforzare la base sotto casa aumentandola. È importante rimuovere tutti i danni per eseguire lavori di ricostruzione delle pareti dell'edificio stesso, sulle quali spesso compaiono piccole o grandi crepe. Non ha senso fare questo lavoro prima di rafforzare le fondamenta.

Per quanto riguarda la fondazione in pietra, si può osservare la stratificazione della muratura e la perdita di pietre intere, tipica delle fondamenta in macerie. Le pietre stesse possono crollare, il che comporta la deformazione della soluzione che le ha trattenute. Per risolvere questo problema, è necessario trovare il luogo della distruzione ed eseguire una serie di misure di ripristino che riporteranno la muratura al suo posto e le misure protettive ne impediranno la ripetuta distruzione.

Il restauro della fondazione può essere eseguito a mano, sebbene l'essenza del lavoro sia piuttosto complicata e richieda la conoscenza di alcune regole. Prima di tutto, devi capire quanto è attiva la distruzione e, a seconda di ciò, scegliere l'opzione per ripristinare la struttura. Per fare ciò, dovrai applicare strisce di gesso che, dopo l'indurimento, saranno in grado di chiarire tutte le sfumature. In caso di crepa in tale rivestimento, è necessario eseguire riparazioni immediate alla fondazione in modo che la distruzione non vada alle pareti dell'edificio. Se l'intonaco rimane in posizione e non ha ricevuto alcun danno, è sufficiente rimuovere le crepe eseguendo misure cosmetiche.

Se puoi farne a meno, il versamento sarà l'opzione migliore, poiché può essere eseguito senza sollevare l'edificio o altre azioni più serie con il supporto. Per quelle situazioni in cui la distruzione è iniziata ovunque, è necessario ricostruire l'intera fondazione. Per fare tutto bene, sono necessarie istruzioni dettagliate che indichino la corretta sequenza di azioni.

• Lo scavo della base dell'edificio viene effettuato con l'ausilio di pale, con le quali vengono liberate parti del terreno dal terreno adiacente alla fondazione. È importante scavare con un angolo di 35 gradi.
• La superficie su cui verrà eseguito il restauro deve essere completamente priva di qualsiasi contaminazione. È necessario rimuovere il vecchio materiale e pulire bene tutte le crepe.
• Trattare le aree problematiche con un primer ad azione profonda che in seguito aiuterà a contattare meglio il cemento.
• Dopo tutte le misure prese, è necessario praticare dei fori nella fondazione, che deve passare attraverso la base ed essere distanziata di 60 cm l'una dall'altra. Per un effetto ottimale, è necessario creare più file di tali fori, da due a quattro.

• Il passaggio successivo consiste nell'utilizzare gli ancoraggi a cui è saldata l'armatura.Pertanto, è possibile ottenere una cassaforma di alta qualità, sulla quale verranno eseguite ulteriori azioni. È importante applicare una miscela anticorrosiva sui giunti dell'armatura in modo che il prodotto duri più a lungo.
• È necessario installare una rete sul rinforzo, che può essere realizzata da soli, oppure viene scelta una versione più semplice del collegamento a catena. È sulla sua superficie che sono organizzati gli strati di isolamento e impermeabilizzazione. Tali misure riducono l'impatto di fattori sfavorevoli e la base rinforzata sotto la casa durerà molto più a lungo.
• Nell'organizzazione dell'impermeabilizzazione, è possibile utilizzare un semplice film, che viene utilizzato sia nella disposizione del drenaggio che nella posa del sistema fognario, e il mastice aiuterà a fissarlo in modo sicuro.
• La fase successiva prevede il versamento della cassaforma con malta cementizia. Per salvare parte della malta, puoi aggiungere pietre o detriti.
• Aspettando il momento che l'area da ripristinare sia completamente asciutta, dopodiché tutto può essere interrato.

Per cui sono adatte solo due opzioni:

• sollevando la base e installandola su una nuova struttura;
• cambiamento completo della fondazione.

Se le fondamenta dell'edificio sono dotate di pile a vite, la sua riparazione avverrà in un modo speciale.

1. Una casa in legno installata su una tale base può essere semplicemente sollevata e rinnovata, ma è importante farlo bene. Non dovresti affittare l'intera casa in una volta, devi eseguire questo processo in parti.
2. Il primo passo è aprire il terreno vicino a un supporto, pur avendo tubi per supporti o un martinetto nella posizione.
3. Nel caso di una fondazione su pali, la migliore soluzione per il lavoro sarà una malta cementizia, che deve essere versata sotto l'area cieca.
4. Dopo che una pila si è solidificata, puoi continuare a lavorare con la seconda. È importante eseguire lavori di ricostruzione solo su una pila e non di più.
5. Successivamente, puoi compilare la cassaforma aggiuntiva o inserire il collegamento a catena nella parte inferiore dei montanti.

C'è un'altra opzione per la ricostruzione di tali fondazioni, che prevede l'uso di una rete di rinforzo, cioè corone che vengono posizionate sull'intera fondazione e saldate. Qualsiasi area problematica può essere rifatta, l'importante è imparare come eseguire correttamente il processo stesso, senza violare le sue leggi di base.

Poiché la fondazione è la struttura principale che tiene su di sé l'intera struttura, la sua condizione deve essere sempre completa, senza danni significativi e violazioni dell'integrità, altrimenti ciò comporterà problemi di natura molto più grave. Sono sedimenti o crepe gravi che possono causare la distruzione parziale o completa di un edificio e, se è residenziale, questo è un enorme pericolo per le persone che lo abitano.

Poiché l'installazione di fondamenta sotto gli edifici è stata utilizzata per molto tempo, hanno anche imparato ad affrontare i problemi che possono verificarsi. Il principio è che se ne pone uno nuovo attorno alla vecchia fondazione, che la rafforza e non le consente di crollare in futuro. Le fasi principali di tale lavoro sono ridotte a diverse azioni.

• Scavando la terra negli angoli della casa dove si trovano le fondamenta. È importante che questi pozzi siano quadrati. La profondità e la larghezza del foro dovrebbero essere di un metro per un metro. È importante scendere in profondità almeno mezzo metro più in basso rispetto alla struttura esistente che necessita di essere restaurata.
• Produzione di gabbie di rinforzo, che dovrebbero essere tante quanti sono gli angoli della casa. Se i problemi sono seri, è meglio utilizzare il rinforzo lungo l'intera lunghezza del muro dell'edificio.
• La fase successiva è l'installazione di strutture metalliche nei fori scavati e il loro versamento di cemento.

Si consiglia di rendere sequenziale il processo di scavo delle buche ed eseguire il lavoro in più fasi in modo che le aree aperte non entrino in contatto con l'ambiente per troppo tempo, il che avrà un effetto dannoso su di esse. Non appena la fossa piena di cemento si è asciugata, puoi iniziare a lavorare con la seconda curva, è importante controllare le condizioni della base, da cui dipenderà l'integrità della fondazione.

Per quanto riguarda una casa in legno, è molto più difficile lavorarci. Il problema è che la corona di un tale edificio molto spesso marcisce e crolla, il che interferisce notevolmente con il processo di ripristino delle fondamenta. Prima di iniziare a lavorare con la fondazione, è necessario sostituire la casa di tronchi nella parte inferiore di una casa privata, in modo che l'edificio finito resista a ulteriori lavori di riparazione e dopo di essi serva per molti altri anni.

Se è necessario lavorare per rafforzare la base di una casa in legno di campagna, è importante avere una chiara sequenza di azioni.

• All'inizio devo smontare la base della casa, che costituirà l'inizio dei lavori volti al potenziamento dell'intero edificio. È necessario smontare parzialmente la fondazione nell'area del registro inferiore per avere accesso a quelle schede che verranno sostituite. Nella parte in cui l'albero marcio entra in contatto con quello normale, dovrai eseguire un taglio di sega.
• La seconda fase prevede svolgere azioni ricostruttive su tutto il perimetro della casa... Dopo aver sostituito la parte in legno dell'edificio, è necessario rinnovare anche l'elemento di fondazione smontato. Solo dopo che un lato è completamente pronto, puoi passare al muro successivo. È in questa sequenza che il lavoro procede. Sostituire la corona di una casa in legno non è un compito facile, perché è necessario rimuovere fino a due file, installando un nuovo albero al loro posto, impregnandolo con una composizione che fungerà da protezione contro tutti i tipi di influenze negative e uno strato di impermeabilizzazione per una protezione aggiuntiva.

• La fase successiva prevede attività per lo scarico del rifugio, per cui è necessario rimuovere dalla casa tutto ciò che è pesante in esso. Questo viene fatto per poter rinforzare le fondamenta in condizioni relativamente confortevoli. Se possibile, è meglio rimuovere dall'edificio anche le porte con un pavimento, che hanno un peso totale considerevole.
• Attività di apertura della Fondazione, che prevede lo scavo di buche che verranno posizionate a una distanza di due metri l'una dall'altra e il posizionamento di canali in esse, ma è possibile utilizzare le travi a I. Con l'aiuto di queste strutture, puoi elevare la casa all'altezza alla quale puoi rafforzare qualitativamente le fondamenta.

Qualunque siano i problemi associati all'integrità della fondazione, devono essere affrontati e fatti in modo tempestivo e corretto.

Per la tecnologia di riparazione delle fondamenta, guarda il prossimo video.